两栋具有历史性、标志性的罕见老建筑,底线放宽! 

概述:央产别墅特点:地质坚硬、地势高亢,霸气十足,因设计师的独特设计和用材得当,而真正实现了冬暖夏凉的缺憾(冬季回暖,夏季凉爽,与室外温度反差明显),设有玄关,表面难以看出破绽。有上下水,畅通无阻

刷新时间:
2018-01-02 10:40:47 点击198次
分类:
希望区域:
辽宁/大连
总价:
  • 150000
位置:
  • 大连市保税区亮甲店街道
几室几厅几卫:
  • 5室4厅1卫
建筑面积:
  • 191
装修情况:
  • 精装修
发布人:
  • 个人
 
床 电视 冰箱 洗衣机 宽带 暖气 拎包入住 交通便利 繁华地段 无中介费 适合办公 南北通透
联系电话:
13624947970
信用:4.0  隐性收费:4.0
描述:4.0  产品质量:4.0
物流:4.0  服务态度:4.0
默认4分 我要打分
初建1926年至1927年建成(历经一年)
设计师:日本著名设计师(太田宗太郎)
建筑指导:日本著名设计、建筑师(吉田宗太郎)
建筑材料:大兴安岭伊春·红松原木(年轮280年,无湿度) 大连二十里堡·花岗岩(质量顶级,石匠纯手工修成~花岗岩方块石~外墙)
施工:中国人民工匠(含有地下共产党,党组织人员)
历史用途:交通枢纽线路站,日、俄高级军官私人邸宅、瞭望台阁(当时设关卡,是国人难以靠近的火线,········1945年成立中央公产·······);1945年为中央**部****局**办公室 

1926年起初称:宫峙五廉;1927年10月1日,日军官及家属入住时,夜间长听见鬼哭连篇,当时设关卡,以宫峙五廉为中心点,北151米、南51米、东151米、西151米,重兵把守,是国人难以靠近的火线,日军出入必须出示通行证,结果不止,夜间鬼哭连篇,诡异的事件连续发生,日军捉鬼向日军军官报告,捉鬼难度大,原因是,时间不规定、缥缈无实,数量不却定,大约20个左右,只看见全是白长袍人形,枪支无法击中。日军官指示发现有鬼,炮击。当天夜里,日军官的夫人突然疯癫,第二天被送回日本治疗,关卡把守的日军岗哨时常失踪、精神失常、呕吐、泻肚症状不一、日军官在宫峙五廉内,夜间抱着战刀坐着入眠,时常上阁楼到窗户边上看看,白天没事时也去望几次,虽然是日军官的私人邸宅,但陪同四位日本武士。1944年7月1日称:聚财阁、也称聚才阁,发生了很多好事..........;1945年10月1日,中共中央党组织联合房管部决定,将此建筑以8元钱的优惠奉献给当地老百姓,可没有一人敢来入住,原因是,怕日本人打回来、怕闹鬼。于是1945年12月27日此建筑挂牌为,中央**部****局**办公室,1979年设立央产别墅,随时接受中央**部****局集团有限公司指令

历史用途:交通枢纽线路站,日、俄高级军官私人邸宅、瞭望台阁(当时设关卡,是国人难以靠近的火线,········1945年成立中央公产·······);1945年为中央**部****局**办公室

性质:隶属央产系统别墅*号(别墅定义:只分为两种,1央产式、2开发商注册式;)

管理:中央房产档案馆、大连市房管局、文物局、中央**部****局集团有限公司监管,并确保无任何税项。当地政府不得私自动迁规划。过户:永久私有城市产权(突破70年产权缺陷)

经济价值:【央产市级一级别墅】经批准可售,为国家公认确保在号建筑物,必须由国家房产部、文物局、·······审核通过,批文,才可上市出售,例:青岛——花石楼,根据建材、质量、年代、历史元素定价出售

占地总面积:1.5亩(含优质菜地0.4亩)设有水池、余绿、余地(黄酥石平面,地下花岗岩石体),附属房套内面积38平

围墙材质:花岗岩石
套内实际面积:128平
格式:一层套间、二层阁楼(阁楼最高点高度2.95米,最低点高度0.69米,63平,是建国前,日、俄高级军官的瞭望台阁)

建筑结构: 石、砖、木(优质花岗岩块石,珍贵程度不开矿;纯手工红砖少量;大兴安岭伊春·红松原木,珍贵程度活化石)

特点:地质坚硬、地势高亢,霸气十足,因设计师的独特设计和用材得当,而真正实现了冬暖夏凉的缺憾(冬季回暖,夏季凉爽,与室外温度反差明显),设有玄关,表面难以看出破绽。有上下水,畅通无阻。
被称之长寿房、聚财阁!不变形!抵御地震性能强!十二级台风无事故!防洪水!

数量:罕见(照片是局部一角而已)

周边环境:对面百余米有战国时期的烽火台,左右无邻居,后院高墙外油柏大道,隔道有民居数家,超市数家、市场、医院、公交车、出租车距此别墅50米,是标志性建

售价:15亿 (不承但任何债务,并确保无任何税项)永久私有城市产权!真实有效!

现~出台优惠政策:购买原:日、俄高级军官私人邸宅、瞭望台阁,现央产别墅 的消费者,免费入住原日本衙门府50年,可归为一个院内!(50年到期后,每天1元钱租金)占地面积达2.22565亩

直售电话:13624947970
办公时间:7:30~11:30;14:00~16::30,非办公时间一概不接听电话,每周六、日休息

交易数据:1996年沈阳秋林大厦以每平7万产权为70年成功转让
2011年上海外滩四幢老建筑5.58亿挂牌转让,接盘者还需要承担25.7亿的债务
2016年年初,杭州一套民国时期的老别墅被报价5亿元
2017年6月份上海静安区巨鹿路888号,以8000多万元成交
青岛位于湖南路39号的东莱银行旧址于2011年8月被寿光企业家李宗章买下,当时的价格是9000万元,后来又花了5000万元来修缮,一度作为私人博物馆对外开放。

当前发展趋势:随着当今社会发展的趋势来看,老建筑,不分地区来分化价位,统一按建材、质量、年代、历史元素来定价位,特别是央产性质的独体老别墅,无论是从建筑材料上,还是商业角度上来讲,升值空间会越来越高,在数量少的基础上,大多是非卖品,基本上是以机构、机关、商业的角度来管理、经营的(部队军营、交通站、旅游景点、医院、疗养、旅店、饭店、酒楼)以商业性经营的老建筑,永远是有产权年限来限制的(40、50、70年),租用的价格越来越高,而且租用的条款越来越严格,很难买到~永久私有城市产权!

老建筑:作为一种特定的商品,属于典型的需求,弹性大,价格影响力强,央产老建筑别墅尤为突出稀少,产权均为永久私有城市;建材、质量、年代都具有特殊的历史意义和独特的建筑手段,具有不可再生的特点,是人力宝贵的文化遗产!对外开放并同时与国际化形成平行线发展!

禁止贷款购买。

2030年趋势:35个亿购买不到此建筑(同等性质、建材、年代)!

中国——作为世界第二大经济体,正在崛起!迎来新时代的快速发展!我们欢迎广大爱国人士、海外友好人士来此洽谈!我们会给予适当考虑!真正做到一路一带的进一步跨越![本信息来自于今日推荐网]
两栋具有历史性、标志性的罕见老建筑,底线放宽!评论(300字符以内)
 
这里发贴的人好多啊。
春 望 杜甫

国破山河在,城春草木深。
感时花溅泪,恨别鸟惊心。
烽火连三月,家书抵万金。
白头搔更短,浑欲不胜簪。